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問題：

我公司(有限公司，董事僅一人即負責人，另有三名股東)，公司所在之地原為負責人所有，今欲由公司向負責人買入該筆土地，向地政機關辦理所有權變更，買受人(即公司)是否僅提供公司變更登記表及大小章即可?

解答：

按「代理人非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為。但其法律行為，係專履行債務者，不在此限。」、「公司代表人如為自己或他人與公司為買賣、借貸或其他法律行為時，除向公司清償債務外，不得同時為公司之代表。並依左列方式另定公司代表人：（一）有限公司僅置董事一人者，由全體股東之同意另推選有行為能力之股東代表公司。申請登記時，應檢附該同意推選之證明文件。（二）有限公司置董事二人以上，並特定其中一人為董事長者，由其餘之董事代表公司。申請登記時，應檢附董事之證明文件。（三）一人組成之有限公司，應先依公司法規定增加股東，再由全體股東同意另推選全體股東同意代表公司。申請登記時，應檢附該同意推選之證明文件。（四）股份有限公司應由監察人為公司之代表。申請登記時，應檢附監察人之證明文件。」分別為民法第106條及申請土地登記應附文件法令補充規定第13點所明定。 
另公司法定代理人欲出售自己之不動產予公司，依民法第106條規定顯然違反雙方代理，辦理買賣登記時買受人除檢附公司變更登記表及大小章外，應依上開規定檢附推舉之證明文件及被推舉人之身分證印章辦理。